Preventa Inmobiliaria
La preventa inmobiliaria es la etapa en la que se venden propiedades inmuebles antes de que estén completamente construidas o antes de que sean entregadas al comprador. Los compradores pueden adquirir un inmueble en preventa pagando un depósito y firmando un contrato de compraventa. A menudo, los desarrolladores ofrecen descuentos significativos a quienes compran en preventa.
En la preventa inmobiliaria, el comprador adquiere el derecho a comprar el inmueble una vez que esté completamente construido o entregado. Los términos de la compraventa suelen incluir la fecha de entrega prevista del inmueble y el precio final que deberá pagar el comprador. Es importante que el comprador lea atentamente el contrato y entienda todos los términos y condiciones antes de firmarlo, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especialista en el sector inmobiliario o un agente inmobiliario con registro en el MINIOSTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO.
En algunos casos, el comprador puede optar por pagar el inmueble en plazos durante la construcción. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, si el comprador no cumple con sus obligaciones de pago, el desarrollador puede cancelar el contrato y retener el depósito. Por eso es importante que el comprador tenga en cuenta su situación financiera y solo adquiera un inmueble en preventa si está seguro de que podrá cumplir con sus obligaciones de pago.
Ventajas:
Hay varias ventajas de comprar un inmueble en preventa:
- Precios más bajos: A menudo, los desarrolladores ofrecen descuentos significativos a quienes compran en preventa. Esto puede ser una gran oportunidad de ahorrar dinero en la compra de tu hogar.
- Mayor elección: Al comprar en preventa, tienes la oportunidad de elegir entre una amplia gama de opciones de diseño y acabados. Esto te permite personalizar tu hogar de acuerdo a tus gustos y necesidades.
- Mejores términos de financiamiento: Al comprar en preventa, es posible que tengas acceso a mejores términos de financiamiento, como tasas de interés más bajas y plazos más largos para pagar.
- Mayor tiempo para planear: Comprar en preventa te da tiempo para planear y preparar tu mudanza y también para obtener financiamiento y hacer los arreglos necesarios.
- Mayor seguridad: Al comprar en preventa, tienes la seguridad de que tu hogar estará construido de acuerdo a tus especificaciones y en el plazo previsto. Además, al comprar directamente del desarrollador, puedes tener mayor tranquilidad al saber que estás tratando directamente con el propietario del proyecto.
- Mayor valor de reventa: Si compras en preventa y esperas a que se complete la construcción del edificio o del conjunto habitacional, es posible que el valor de tu inmueble haya aumentado cuando decidas venderlo.
- Mayor tiempo para ahorrar: Si compras en preventa, tendrás más tiempo para ahorrar y reunir el dinero necesario para la compra. Esto te permitirá ahorrar dinero en intereses de financiamiento y pagar una mayor cantidad de dinero en efectivo.
- Mayor flexibilidad: Al comprar en preventa, tienes la oportunidad de negociar y personalizar tu inmueble de acuerdo a tus necesidades y preferencias. Por ejemplo, puedes pedir que se incluyan ciertas características especiales o que se realicen ciertas modificaciones.
- Mayor seguridad financiera: Al comprar en preventa, tienes la seguridad de que el precio del inmueble no subirá durante la construcción. Esto te permitirá planear mejor tu presupuesto y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
Conclusión:
También es necesario tomar en cuenta el lado oscuro de todas las ventajas expuestas, hubo, hay y seguirá existiendo estafadores, que buscan abusar de la confianza depositada.
Como evitar esas estafas, aquí.
