Las preventas usuales en el mercado inmobiliario se dan en las habilitaciones urbanas que, durante el proceso de la obtención de las partidas de los lotes, se suele avanzar con el proceso de venta.
También están las preventas de departamentos, en la que se realizan en distintas etapas de la construcción e incluso antes de la misma en la etapa de planificación, que es una de las mas recomendables para obtener un mayor margen de ganancia y tambien hay un mayor riesgo de perdida de su capital si ud. se animo a invertir de esta manera.
consejos para evitar estafas en la preventa de inmuebles:
- Busca un desarrollador confiable: Investiga a fondo al desarrollador y asegúrate de que tenga una buena reputación y un historial de entregas a tiempo. También puedes solicitar referencias y hablar con personas que hayan comprado un inmueble de ese desarrollador.
- Lee atentamente el contrato: Asegúrate de entender todos los términos y condiciones del contrato antes de firmarlo. Si tienes dudas o no entiendes algo, no dudes en pedir ayuda a un abogado o a un agente inmobiliario que son las personas más idóneas y conocen de la documentación y los involucrados en el proceso de la adquisición de un inmueble.
- Verifica la información: Asegúrate de que la información proporcionada por el desarrollador sea verificable y verifica la información con terceros confiables. Por ejemplo, puedes verificar la información en el municipio o con el registro públicos (SUNARP).
- Pide una garantía: Asegúrate de que el contrato incluya una garantía por escrito de que el inmueble será construido de acuerdo a lo prometido.
- No pagues en efectivo: Evita pagar en efectivo y utiliza un método de pago seguro, como un cheque o una transferencia bancaria. De esta manera, tendrás un registro de tu pago y será más difícil para el desarrollador desaparecer con tu dinero.
Conclusión:
Estos 5 puntos son muy importantes que se realicen con los profesionales especialistas en temas inmobiliarios, y si ya sufriste una estafa denuncie a las instituciones del estado INDECOPI, MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMINETO, además de la comisaria del lugar donde ud. Se encuentre.
